ЖК «Шервуд»

Сдача комплекса

Сдача в III кв. 2021

Класс комплекса

Эконом

Застройщик

ГК Третий Трест
Льготная ипотека 5,85%Действует до 30 июня
Местоположение
Республика Башкортостан, Уфа, улица Шафиева
Срок сдачи
2021
Класс
Эконом
Этажность
27
Корпусов
2 корпуса
Тип дома
Монолитно-кирпичный
Высота потолков
2,5 м
Варианты отделки
Предчистовая
Парковка
Гостевая
Дата сдачи2021
Класс домаЭконом
Этажность27
Кол-во корпусов2 корпуса
Тип домаМонолитно-кирпичный
Высота потолков2,5 м
ОтделкаПредчистовая

Объекты на территории жилого комплекса

Детские площадки
Спортивные площадки
Места для отдыха

Парковка

Гостевая

Без очереди

3 квартал 2021секция Б, секция А

О жилом комплексе «Шервуд»

ЖК «Шервуд» - это два дома рядом с лесом на Шафиева, всего в 5 минутах от проспекта Октября.

Собственный парк в двух шагах от дома – это безусловное преимущество жилого комплекса в условиях большого города. Здесь вы найдете не только прекрасный вид на лес и реку «Белая», но и школу, садик и больницу в радиусе не более 100 метров.

Жилой комплекс оснащён подземным паркингом. Две башни различной этажности создают закрытое пространство с уютным двором, изолированным от проезжих частей, автомобилей и посторонних людей. Спроектированы различные планировки квартир — от студий до трехкомнатных общей площадью от 26,34 до 53,02 кв.м.

Современная детская площадка, собственная котельная, закрытая охраняемая территория и интеллектуальная система управления квартирой - цифровой консьерж «Robert», делают жилой комплекс по настоящему уникальным.

  • Все корпуса
  • секция А
    Сдача в III-кв. 2021
  • секция Б
    Сдача в III-кв. 2021
от 26 м²
2,9–5,1 млн ₽
26 предложений
секция А
3 кв, 2021
26,4 м²
3,2 млн ₽
секция А
3 кв, 2021
44,6 м²
4,8 млн ₽
от 35 м²
4,3–5,2 млн ₽
15 предложений
секция А
3 кв, 2021
35,5 м²
4,3 млн ₽
секция А
3 кв, 2021
36,3 м²
4,3 млн ₽
секция Б
3 кв, 2021
44,9 м²
4,9 млн ₽
секция А
3 кв, 2021
45,8 м²
4,9 млн ₽
секция А
3 кв, 2021
51,0 м²
5 млн ₽
от 51 м²
5,1–5,5 млн ₽
47 предложений
секция А
3 кв, 2021
51,7 м²
5,2 млн ₽
секция А
3 кв, 2021
52,0 м²
5,1 млн ₽
секция А
3 кв, 2021
53,0 м²
5,2 млн ₽
Посмотреть 24 квартиры от агентов и собственников
Всего 112 квартир в ЖК

Есть корпуса, проверенные на надежность

Узнать больше
10 типов планировок в этом жилом комплексе

Особенности комплекса

  • Внутренний двор

  • Парки

  • Лифт

  • Архитектура

  • Парковка

  • Входная группа

  • Отделка

Инфраструктура

Панорамы отсутствуют
К сожалению, панорамы улиц для этой области карты
пока что отсутствуют
Перейти на карту

Места поблизости

  • Детский сад № 233

    6 мин. 490 м
  • СОШ №40

    6 мин. 510 м
  • Продукт. магазин

    6 мин. 520 м
  • Средняя общеобразовательная школа № 31

    8 мин. 700 м
  • Детский сад № 218

    9 мин. 770 м
  • Магнит

    10 мин. 870 м
  • Детский сад № 208

    11 мин. 880 м
  • Пятёрочка

    12 мин. 1,0 км
  • Поликлиника УНЦ РАН

    19 мин. 1,6 км
  • Средняя общеобразовательная школа № 117

    20 мин. 1,6 км

Экология и парки

Планировки

Выбрать планировку
Все корпуса
26,7 м²
44,6 м²

Варианты отделки от застройщика

  • Предчистовая (white box)

Застройщик

ГК Третий Трест

Третий Трест создан на базе Строительного треста № 3, образованного в Республике Башкортостан в 1933 году. Создание в республике передовой строительной компании требовало от руководства новых подходов в организации труда и процесса строительства. Важной задачей стало привлечение
Узнать больше о застройщике

ЖК «Шервуд» — ипотека от банков

Акции в ЖК «Шервуд»

Льготная ипотека 5,85%
Действует до 30 июня
Материнский капитал

Надёжность объекта

Надёжность корпусов проверена по 7 критериям надежности

Не выявлено фактов банкротства застройщика
Полный комплект документов на ЕИСЖС
Компании нет в реестре проблемных застройщиков
Актуальная версия проектной декларации
Имеется действующее разрешение на строительство
Актуальные фотографии хода строительства
Перенос плановых сроков строительства — не более 2 раз на срок до 2 месяцев
Статус надёжности присвоен корпусам:

5 отзывов о ЖК «Шервуд»

  • 2.6
    Рейтинг пользователей
ID:21880350

Застройщик видимо уже обманывает на этапе предпродаж: на рендерах не видно въезда в подземный паркинг, везде всё в уровень земли с прилегающей территорией и зданиями. Мутный проект. Там рядом был родник, который подпитывал заболоченную территорию заброшенной стройки, на которой впоследствии построен 2х этажных гемодиализный центр - ему он не грозит, а вот якобы проектируемой подземной стоянке очень вполне может и навредить, поэтому от неё видимо на деле отказались. Жители района будут добиваться остановки и отмены строительства данного объекта. Проект межевания данной территории не разработан, публичных слушаний не проводилось. Разрешение на строительство выдано с нарушениями. Инфраструктура (социальная, инженерная, автотранспортная) в районе места застройки перегружена. На этом месте несколько десятилетий была автостоянка. Из-за строительства данного объекта из-за нехватки парковочных мест во дворах ситуация ещё усугубится. Выявленные нарушения в ходе проверки, допущенные Администрацией г. Уфы при выдаче исходно-разрешительной документации на строительство Объекта: l. Отделом выдачи разрешений при выдаче разрешения на строительство Объекта не проверено соответствие схемы планировочной организации земельного участка требованиям к строительству, установленным на дату выдачи представленного для получения разрешения на строительство ГПЗУ, а также допустимости размещения объекта капитального строительства в соответствии с разрешенным использованием земельного участка и ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации. 2. При выдаче ГПЗУ не учтена информация документа территориального планирования Генплана. В ГПЗУ не отражена информация о территориальной зоне Р- 1 «рекреационная зона)) установленная Генпланом 3. Выявлено несоответствие ПЗЗ Генплану (отклонение ПЗЗ от Генплана) и не приведение ПЗЗ в соответствие Генплану. Согласно п.2 ч.1 ст.34 ГрК РФ при подготовке правил землепользования и застройки границы территориальных зон устанавливаются с учетом функциональных зон и параметров их планируемого развития, определенных генеральным планом городского округа. 4. Также выявлено несоответствие показателей раздела схемы планировочной организации земельного участка Проекта действующим нормативам. проектирования по обеспеченности парковочными местами и плотности населения. П01ребное количество парковочных мест по Объекту должно быть 267 мест. Проектом предусмотрено стояночных мест для автомобилей общей сложности 299 машиномест, из них: - в подземных паркинrах 189 машиномест; - 60 машиномест на смежной территории; - 50 машиномест предусматривается на площадке в 800 метровой доступности по ул.Рихарда Зорге на площади перед Дворцом спорта. Смежный земельный участок, где Проектом предусмотрено размещение паркинга на 60 машиномест, предоставлен ООО «Актив,> (без указания места расположения). Согласно уведомления ООО «Актив» с 24.07.18г. в связи с отсутствием правовых оснований для заключения договора ООО СТ-Шафиева» данный земельный участок предоставлен не будет. Планируемые Проектом 50 машино-мест на площади перед Дворцом спорта по ул. Рихарда Зорге в 800 метровой доступности, предусмотрены на земельных участках, не предоставленных на пользование. Для маломобилъных групп населения проектом предусмотрено всего 3 машиноместа. По нормам должно быть 27 мест. Из этого следует: из запланированных Проектом 299 машиномест за минусом предусмотренных мест на смежной территории и на площади перед Дворцом спорта остается 189 машиномест т.е. дефицит составляет 78 машиномест. Нормативами градостроительного проектирования городского округа город У фа Республики Башкортостан принятые решением Совета городского округа город У фа Республики Башкортостан № 22/6 от 23.12.2009r. (далее -Нормативы) максимальная плотность населении для микрорайонов установлена 450 человек на один гектар. В Проекте Объекта при количестве жителей 848 человек, плотность населения составляет 1350 человек на один гектар т.е. завышена в З раза к нормативной плотности населения.

ID:56456714

Меня смутило, что по договору застройщик не несет обязательств по завершению сдачи квартиры до 3 кв. 2021 г, как заявляет на сайте. В договоре срок до 3 кв. 2022 г, но и даже этот срок может быть не исполнен, а санкций к застройщику в договоре нет. Также в договоре написано так, что не существенные недостатки застройщик не устранит. В отделе продаж сказали или покупаете или не покупаете, но менять они ничего не будут. Вот так как то. Я считаю что сейчас нет такого недостатка в застройщиках, если они считают себя экслюзивными пусть продают тем, кто готов считать себя никем. Это как работодатель который при приеме нарушает закон и говорит не хотите не трудоустраивайтесь.

ID:73092472

Почему застройщик обманывает и не пишет, что парковки не будет . И эту информацию они знали ещё на первом этапе строительства . Цены загнули за кв метр. Посмотрим, что будет по факту.

Ещё 2 отзыва
Источники фото: http://saitufy.ru, https://i1.photo.2gis.com.