Отзывы о ЖК «Шервуд»

  • 5 отзывов от жильцов и дольщиков
  • 2,6 - рейтинг на основе отзывов покупателей

Рейтинг
от посетителей

2,65/5

0

2

1

0

2

5 отзывов о ЖК «Шервуд»

ID:21880350

Застройщик видимо уже обманывает на этапе предпродаж: на рендерах не видно въезда в подземный паркинг, везде всё в уровень земли с прилегающей территорией и зданиями. Мутный проект. Там рядом был родник, который подпитывал заболоченную территорию заброшенной стройки, на которой впоследствии построен 2х этажных гемодиализный центр - ему он не грозит, а вот якобы проектируемой подземной стоянке очень вполне может и навредить, поэтому от неё видимо на деле отказались. Жители района будут добиваться остановки и отмены строительства данного объекта. Проект межевания данной территории не разработан, публичных слушаний не проводилось. Разрешение на строительство выдано с нарушениями. Инфраструктура (социальная, инженерная, автотранспортная) в районе места застройки перегружена. На этом месте несколько десятилетий была автостоянка. Из-за строительства данного объекта из-за нехватки парковочных мест во дворах ситуация ещё усугубится. Выявленные нарушения в ходе проверки, допущенные Администрацией г. Уфы при выдаче исходно-разрешительной документации на строительство Объекта: l. Отделом выдачи разрешений при выдаче разрешения на строительство Объекта не проверено соответствие схемы планировочной организации земельного участка требованиям к строительству, установленным на дату выдачи представленного для получения разрешения на строительство ГПЗУ, а также допустимости размещения объекта капитального строительства в соответствии с разрешенным использованием земельного участка и ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации. 2. При выдаче ГПЗУ не учтена информация документа территориального планирования Генплана. В ГПЗУ не отражена информация о территориальной зоне Р- 1 «рекреационная зона)) установленная Генпланом 3. Выявлено несоответствие ПЗЗ Генплану (отклонение ПЗЗ от Генплана) и не приведение ПЗЗ в соответствие Генплану. Согласно п.2 ч.1 ст.34 ГрК РФ при подготовке правил землепользования и застройки границы территориальных зон устанавливаются с учетом функциональных зон и параметров их планируемого развития, определенных генеральным планом городского округа. 4. Также выявлено несоответствие показателей раздела схемы планировочной организации земельного участка Проекта действующим нормативам. проектирования по обеспеченности парковочными местами и плотности населения. П01ребное количество парковочных мест по Объекту должно быть 267 мест. Проектом предусмотрено стояночных мест для автомобилей общей сложности 299 машиномест, из них: - в подземных паркинrах 189 машиномест; - 60 машиномест на смежной территории; - 50 машиномест предусматривается на площадке в 800 метровой доступности по ул.Рихарда Зорге на площади перед Дворцом спорта. Смежный земельный участок, где Проектом предусмотрено размещение паркинга на 60 машиномест, предоставлен ООО «Актив,> (без указания места расположения). Согласно уведомления ООО «Актив» с 24.07.18г. в связи с отсутствием правовых оснований для заключения договора ООО СТ-Шафиева» данный земельный участок предоставлен не будет. Планируемые Проектом 50 машино-мест на площади перед Дворцом спорта по ул. Рихарда Зорге в 800 метровой доступности, предусмотрены на земельных участках, не предоставленных на пользование. Для маломобилъных групп населения проектом предусмотрено всего 3 машиноместа. По нормам должно быть 27 мест. Из этого следует: из запланированных Проектом 299 машиномест за минусом предусмотренных мест на смежной территории и на площади перед Дворцом спорта остается 189 машиномест т.е. дефицит составляет 78 машиномест. Нормативами градостроительного проектирования городского округа город У фа Республики Башкортостан принятые решением Совета городского округа город У фа Республики Башкортостан № 22/6 от 23.12.2009r. (далее -Нормативы) максимальная плотность населении для микрорайонов установлена 450 человек на один гектар. В Проекте Объекта при количестве жителей 848 человек, плотность населения составляет 1350 человек на один гектар т.е. завышена в З раза к нормативной плотности населения.

ID:20923630

пишу Вам из 21 года) Застройщик сказал что "неожиданно" пришлось изменить проект и отказаться от паркинга из за высокой вероятности подтопления.

ID:73092472

Тогда почему бы эту информацию не выкладывают. Парковочных мест будет максимум 130, если договорятся с соседями. И это на 500 квартир

ID:56456714

Меня смутило, что по договору застройщик не несет обязательств по завершению сдачи квартиры до 3 кв. 2021 г, как заявляет на сайте. В договоре срок до 3 кв. 2022 г, но и даже этот срок может быть не исполнен, а санкций к застройщику в договоре нет. Также в договоре написано так, что не существенные недостатки застройщик не устранит. В отделе продаж сказали или покупаете или не покупаете, но менять они ничего не будут. Вот так как то. Я считаю что сейчас нет такого недостатка в застройщиках, если они считают себя экслюзивными пусть продают тем, кто готов считать себя никем. Это как работодатель который при приеме нарушает закон и говорит не хотите не трудоустраивайтесь.

ID:73092472

Почему застройщик обманывает и не пишет, что парковки не будет . И эту информацию они знали ещё на первом этапе строительства . Цены загнули за кв метр. Посмотрим, что будет по факту.

ID:20923630

апокалипсис будет. и побоища за места на парковке.

ID:43081306

Поражаюсь откуда берется столько негатива у людей? Не верится что из-за роста загруженности выезда с Шафиева. Если следовать этой логике, то сосед, купивший новую машину тоже должен подпадать под раздачу негодований соседей? ИМХО, если территория леса не затрагивается, а автосервис заменит приличная новостройка, то это скорее позитив, нежели негатив.

ID:44025816

1) это убогая многоэтажная застройка, от которой уже отказываются и сносят в странах, в которые как я уверен ездят на отдых и живут семьи застройщиков. Т.е. отношение к жителям РФ, как к северным "ниггерaм из гетто", которым можно впаривать что угодно и совершенно наплевать на облик городов и историческое архитектурное наследие. 2) на этом месте была платная парковка. Теперь авто, которые парковались там, заполонили гостевые парковки во дворах. 3) по проекту застройщик извернулся чтобы влезть в норматив по парковкам, указав несуществующую парковку около больницы и парковку около дворца спорта. Количество наземных мест около ЖК можно делить как минимум на половину, т.к. часть парковочных мест принадлежит диализному центру и огорожена их забором, скорее всего с пропускным режимом и/или для пациентов. В реализацию застройщиком подземного паркинга я не верю. Да и с ним мест будет недостаточно. Т.о. громадная часть новых жильцов района будет парковать свои тарантасы на газонах, детских площадках и на гостевых парковках, где и так нет места. 4) Перегруженность социальной инфраструктуры. Мест в школах, поликлиниках ещё больше не будет хватать. 5) Сверхмалые студии с большой вероятностью будут сдаваться всяческим мигрантам, с последующей криминализацией обстановки. 6) Убогая теплоизоляция, основанная исключительно на мин.вате по бетону или по двум рядам кирпича или по керамоблоку, уложенному с толстущими швами не по технологии. Межквартирные перегородки как я понял тоже из керамоблока. Он вообще не звукоизолирует. Короче этот утепляющий хлам придётся менять через 10-20 лет в связи с промерзанием стен. 7) Люди не видели что проводились реальные геологические изыскания "в поле" на этом участке, а не по советским архивным данным и экстраполяции. В этом месте проходит подземный ручей, там несколько десятилетий в заброшенном фундаменте было непересыхающее болото, для малоэтажного диализцентра это не критично, в отличие от высоток. 8) Дорожная сеть не расчитана на появление такого количества машин. Перекрёсток шафиева-зорге встанет. Дорога к больнице тоже. СМП кого-нибудь в итоге не довезёт. Там и без этих домов постоянный затор.

ID:20923630

Там без этих высоток пробки постоянные, в будний день даже часов в 11-12 дня можно простоять на выезд примерно от Шервуда минут 10-15. О каких 7 минутах до Проспекта рассказывает застройщик) жильцам ЖК будет реальнее парковаться на дворце спорта

ID:56456714

А про ручей можете подробнее? Я жил на Зорге и не помню чтобы там был ручей

Полякова Дарья

Присматриваемся к квартире в одной из этих высоток. Смущает выезд с Шафиева, насколько помню там часто движение "стоит". И смущают совместные сан.узлы. Из плюсов- тихое место, шаговая доступность до проспекта, красивый вид из окна. Кто-то уже купил там квартиру? Отзовитесь))

ID:73092472

Да, выезд уже сейчас в пробке, если облагородить трамвайный переезд ( заделать дыры), то в принципе машины будут быстрее проезжать, а некоторые сами по себе тормоза, сами проехали и ладно.